Заброшенный квартал Минска

Когда из старого дома выезжают все жильцы, он умирает. Нито не останется жить в бетонной холодной коробке без света и воды? Такие дома подлежат сносу. В столице оказывается существуют не только пустующие дома, а целый пустующий квартал. Вот уже который год он не даёт покоя спасателям, милиции, ЖЭСу и местным жителям.

Улица Жуковского, 20, 22 и 24. Три двухэтажных кирпичных дома видны издалека: заколоченные окна, расписанные стены и неухоженные дорожки. Во дворе первое негативное впечатление сменяет легкий шок. Это огромная мусорная свалка, замаскированная снегом. Деревянные двери в подъезды через одну выдраны живьем, за порогом – горы бутылок, мусор в пластиковых пакетах, нечистоты и всякая всячина, появление которой объяснить трудно. Литовские автомобильные госномера. Холодильник "Снайге". Перевернутая, как рыбацкая лодка, ванна. Внутри – следы пребывания хомо сапиенс: грязные лежаки-матрацы, черные пятна кострищ, бычки и стеклотара из-под дешевого вина. Становится понятна причина появления трех закопченных окон на верхних этажах домов. Здесь был пожар. Сильный.

В доме по ул. Жуковского, 22 выбиты все двери. Заходи – не хочу. К каждой из них ведет цепочка свежих следов туда и обратно – грубые подошвы отнюдь не модельной обуви. Возле дома № 24 – брошенный прямо на улице мусор: старое кресло, разобранный телевизор, сучья деревьев, шифер. Впрочем, все это заметно теряет в красках, когда подходишь к одноэтажному кирпичному "замку" с буквами "М" и "Ж". В узких окнах – осколки стекол. Внутри – гора старых автопокрышек, строительный мусор и массовые свидетельства человеческой жизнедеятельности. Антисанитария – очень мягкое название этому грандиозному клозету.

В двух десятках шагов отсюда – ещё одна кирпичная двухэтажка по ул. Быховской, 52. Окна и двери заколочены наглухо. Возле дома – стройка. У подъездов – огромные колоды распиленного дерева и брошенные ветки.

— Мы уже устали от этого беспредела. Квартал за последние годы превратился в свалку и настоящий бомжатник! – не скрывают раздражения Игорь и Иван, жильцы частных домов по улице Сенницкой. – Вечером ребенка на улицу выпустить страшно: сюда тянутся асоциалы со всего города. Рядом – пункт приема стеклотары и тряпья. Тут же магазин, где можно купить дешевое спиртное. Выпили – и на второй этаж отсыпаться: двери-то открыты. Здесь и пожары были не раз, и убили тут кого-то. Неужели так трудно снести все это безобразие, а?

Оказывается, трудно. За последние три года из семи построек квартала демонтированы только две. Остальные продолжают магнитом тянуть столичную нечисть.

— Неэксплуатируемые дома по Быховской и Жуковского для нас как бельмо на глазу. Построенные в начале 1950-х годов, они давно отслужили свое и перестали соответствовать предъявляемым к жилью требованиям. Туалет на улице, сарайчики – во дворе. Одну за другой двухэтажки этого послевоенного мини-квартала начали отселять, но вот со сносом дело застопорилось. На данный момент снесены все сараи, а также дома по Быховской, 50 и Пензенской, 41. В остальных только за 2009 год произошло 8 пожаров, в целом за последние пять лет – около 20, — приводит печальную статистику Валерий Зайцев, и.о. начальника Октябрьского РОЧС столицы. – В сентябре в пустующем доме по Быховской, 52 вспыхнул сильный пожар – в итоге 49-летний мужчина с серьезными ожогами доставлен в больницу. Причина этого и других инцидентов – свободный доступ в помещение. Увы, деревянные двери и крест-накрест забитые досками окна не преграда для бомжей. Мы говорили об этом не раз коммунальным службам – воз и ныне там. Руководство и ответственные лица ЖЭС-88 и ЖРЭО Октябрьского района неоднократно привлекались к ответственности, о сложном положении дел постоянно информируется администрация района. Но никакой гарантии того, что завтра здесь опять не вспыхнет пожар и не пострадают люди, увы, нет.

В ЖЭС № 88 в кабинете главного инженера:

— Говорите, ограничить доступ? Это не так просто, как может показаться на первый взгляд. Каждое утро мастер обходит эти дома и наглухо заколачивает двери-окна. Но уже через три часа можно возвращаться и начинать все сначала. Скажете, заложить проёмы кирпичом? Заварить железом и арматурой? Мы сделали детальные расчеты: во втором случае это будет стоить 50 млн рублей, в первом – в полтора раза дороже. Откуда на балансе ЖРЭО и тем более ЖЭСа такие деньги? И потом, как обосновать такое вложение средств в дома, идущие под снос? – отвечает вопросом на вопрос Сергей Северинец. – Мы неоднократно вызывали милицию, просили включить этот квартал в зону постоянного ночного патрулирования. Бесполезно. Дом по Пензенской, 41, который снесли в начале декабря, пустовал с апреля 2003-го. Так вот, после многочисленных жалоб мы заделали все входы в подъезды арматурой, а окна забили жестью. Знаете, на сколько этого хватило? На два дня.

Снос одной двухэтажки стоит около 400 млн рублей

Что же получается в итоге? До момента утилизации проблемные дома числятся на ЖЭС № 88 со всеми вытекающими. Снос же самих малоэтажек решением администрации Октябрьского района возложен на управление капитального строительства. Если разбираться дальше, станет ясно: УКС в этом вопросе решает многое, но не всё. Скажем, чтобы стереть с лица земли одну двухэтажку по Быховской-Жуковского, требуется около 400 млн рублей. А их четыре, плюс коллективная уборная на улице. Понятно, что такие средства району может выделить только город.

— На месте недавно снесенного дома по Пензенской, 41 планируется строительство новой десятиэтажки. Работы должны начаться уже в следующем году, — показывает детальную планировку квартала в границах улиц Аэродромной - Авакяна -
Воронянского - Жуковского Марина Смирнова, начальник отдела строительства администрации Октябрьского района. – Что же касается домов по улице Жуковского, 20, 22, 24, уже разработана и согласована проектно-сметная документация на их снос. В планах значится 2010 год. На этом месте к 2012 году вырастет 344-квартирный каркасный дом с переменной этажностью, выполненный по индивидуальному проекту.

Дмитрий Дубаневич, начальник отдела надзора и профилактики Минского городского управления МЧС:

— Сегодня в Минске около 40 неэксплуатируемых объектов, находящихся в пожароопасном состоянии. Только в этом году они стали причиной 60 пожаров. В 2008-м в нежилых домах столицы скончались от полученных ожогов или задохнулись в дыму трое минчан, в 2006-м – семеро. Проблема неоднократно озвучивалась и детально анализировалась на уровне администраций районов и города.